Woonoppervlakte
Circa 135 m²
Perceeloppervlakte
Circa 202 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2000
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Het Bosje 32

3921 EJ, Elst (Utrecht)

Welkom op Het Bosje 32! Deze ruime 2-onder-1 kap woning heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en een totaal van 3 (met een mogelijkheid tot 4) slaapkamers. Tevens is de woning voorzien van een energielabel A, een brede dakkapel op zolder, een garage en een oprit met plaats voor 2 auto's. De woning heeft op sommige plekken nog wat liefde en aandacht nodig, maar dat biedt wel de mogelijkheid om er een woning geheel naar eigen smaak van te maken.

We nemen je graag even mee door de woning:
Zodra we aankomen op Het Bosje 32 kunnen we de auto makkelijk parkeren op de eigen oprit. Als we de voordeur van de woning openen komen we in een ruime hal. In deze hal bevindt zich een netjes afgewerkt toilet, een moderne meterkast en een extra schoenenkast. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde. Deze voorzijde heeft veel lichtinval door de grote ramen en er is meer dan genoeg plek voor een bank, stoelen en een tv-meubel. Zodra we naar de achterzijde lopen treffen we een ruime keuken, een fraaie lichtstraat en een prettige ruimte voor de eettafel. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een inductiekookplaat, een koelkast, vriezer, een rvs afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Naast de keuken treffen we een eetgedeelte met daar aangrenzend de garage van ruim 12 m2, die ook inpandig te bereiken is. Er is tevens vloerverwarming aanwezig op de gehele benedenverdieping, op de garage na.

De eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we 2 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is met 15 m2 zeer ruim bemeten. Een kledingkast is niet nodig, want aangrenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich een walk-in closet van bijna 5 m2 oppervlakte. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van 3 grote ramen, waarvan er 2 opengezet kunnen worden. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Met 12 m2 is er in deze slaapkamer ook meer dan genoeg ruimte voor een bed, kast en bureau. De badkamer is ruim en voorzien van een kiepraam, een bad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

De zolder:
De verrassing in dit huis zit hem in de zolder. De zolder is zeer ruim bemeten (maar liefst 45 m2) en kan nog helemaal naar wens afgewerkt worden. Momenteel is deze in gebruik als was- en logeerruimte en hier zijn met een kleine ingreep 2 slaapkamers en een wasruimte van te maken. De achterzijde is al voorzien van een brede dakkapel en de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam. Alle ingrediënten zijn aanwezig om hier een droomhuis van te maken!

Energielabel A:
Het Bosje 32 is een woning van het jaar 2000 en heeft de isolatie die u van een moderne woning kan en mag verwachten. Hij heeft onlangs een nieuw energielabel gekregen en deze is vastgesteld op energielabel A. Dat scheelt weer maandelijks op de stookkosten.

De ligging:
Het gezellige dorp Elst ligt vlak boven de Rijn, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp wordt omgeven door de natuur en het is er prettig wonen. In het dorp staat een Albert Heijn supermarkt, een ambachtelijke slager, een apotheek, basisscholen, twee voetbalverenigingen en allerlei andere gelegenheden. Vanuit Het Bosje 32 loop je met een paar minuten in het bos en kan je met de pond makkelijk en snel de Rijn oversteken richting de Betuwe.

Bijzonderheden:
* Heerlijke 2-onder-1 kap woning in Elst
* Woonoppervlakte van 135 m2
* Energielabel A
* 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot 4
* Vloerverwarming op de begane grond
* Afmeting garage is 12,1 m2 en is ook inpandig te bereiken
* Eigen oprit met plek voor 2 auto's.
* Schilderwerk is van 2021
* Cv- ketel in eigendom (Nefit Trendline CW5, bouwjaar 2019)
* Gelegen op 2 minuten lopen (150 meter) van de basisscholen
* Gelegen op 4 minuten lopen (300 meter) van het openbaar vervoer
* Gelegen op 1 minuut fietsen (350 meter) van de Albert Heijn
* Gelegen op 3 minuten fietsen (1 kilometer) van de sportvelden
* Gelegen op 5 autominuten van Veenendaal, Rhenen en Amerongen

Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.

Wil je deze leuke woning bezichtigen? Wees welkom! Neem even contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging in.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
12.1 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
07-11-2012
Isolatie
Volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline cw5, gas, combiketel, uit 2019, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
95.65 m² (10.82 meter diep en 8.84 meter breed)
Afmetingen achteruin
61.9 m² (6.84 meter diep en 9.05 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Elst

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 07-11-2012

Stroomverbruik per jaar

4240 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Elst)

Gasverbruik per jaar

1540 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Elst)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,12% - Robuust Hypotheken Hyp... - NHG


4,42% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,68% - Argenta Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,65% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.42% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-09-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Elst

Totaal aantal inwoners
4250 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Elst

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Elst

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Elst

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Elst

Woningen voor 1945
14%
Woningen tussen 1945 en 1965
22%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Elst

Woningen tussen 1995 en 2005
13%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Elst

Gemiddelde WOZ waarde
€ 306.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Elst

Adressen per km²
500
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 3921 Gemeente kaart rhenen

Korte feiten over Elst

Elst is een dorp in de Nederlandse provincie Utrecht en behoort tot de gemeente Rhenen. Het dorp heeft 4.650 inwoners (2021, CBS). Tot 1 januari 2006 behoorde een klein deel van het dorp tot de gemeente Amerongen.

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Spoorlaan 28

3904 MB, Veenendaal

0318 - 501 751 info@janzegers.nl www.janzegers.nl
Reviews Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij

Het Bosje 32, Elst

€ 415.000 k.k. - Verkocht